关于北京公积金新政的疑问这里有最全的解答！

　　关于北京公积金新政的疑问 这里有最全的解答！

　　针对昨天晚上的北京公积金新政，北京日报记者今早第一时间咨询了北京住房公积金治理中央，为列位小同伴送上最全的解答。

　　关于政策笼罩

　　1、国管公积金是否受此次政策影响？

　　答：9月17日将执行的公积金贷款和提取新政，针对于市管公积金。包罗国管公积金在内的中共中央直属机关分中央、中央国家机关分中央、北京铁路分中央是“可根据本通知执行，尚有划定的从其划定”。现在国管中央还执行原政策，未来是否执行需要各自凭据现实情形敲定。

　　关于缴存年限

　　2、公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间，照旧也算外地的？

　　答：外地缴纳的年限可以累积盘算。好比某申请人上海缴存2年，北京缴存10年，那么该申请人缴存年限为12年。

　　3、若是之前在国管缴存3年，厥后转市管缴存7年，那么缴存年限是10年？

　　答：10年，国管年限也可以累计。

　　4、若是时代断缴的话，公积金限期怎么算？

　　答：累积月份盘算。缴存年限不满一年的，会根据一年盘算。纵然中心有断缴，申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来，再除以12，得出的数若是为整数，那么该数字就是缴存年限；若是有余数，那么就“整数＋1”得出自己的缴存年限。例如，某申请人公积金累计缴存了36个月，那么他的缴存年限就是3年；若是累计缴存了37个月，那么缴存年限就是4年。

　　5、缴存年限用伉俪一方盘算，管理贷款时可用伉俪名义还贷吗？

　　答：可以

　　6、2018年9月之前是国管公积金，2018年10月转市管公积金，用执行新政策吗？可以用之前国管公积金提高贷款额度吗？

　　答：国管公积金的年限算入总的缴存年限，详细额度几多需要参照您的缴存年限。

　　关于额度上浮

　　7、伉俪双方，一方工具城户籍，一方外地户籍，贷款额度可上浮吗？

　　答：不上浮

　　8、伉俪双方，一方工具城户籍，一方城六区以外的户籍，贷款额度可上浮吗？

　　答：不上浮

　　关于“月收入60%”

　　9、月收入是按伉俪双方合计照旧小我私家？

　　答：若是伉俪均切合贷款条件(申请时已一连缴存6个月)，可以按双方合计；若是伉俪双方仅有一小我私家知足条件，按小我私家盘算。

　　10、月收入是纳税额照旧实发？

　　答：月收入不能跟每月人为划等号。给你支个招：您单元的缴存比例除以您每月的缴存额，可以得出来您现在的月收入。

　　关于异地购房

　　11、现在已离京，并在户籍所在地购置房产，可是以前北京缴存的公积金处于封存状态，除了异地转移之外，能否一次性提取？

　　答：异地购房后，账户封存，可以一次性提取。

　　12、已经不在北京事情了，转到其他都会，可以管理转移手续吗？能一次性提取吗？

　　答：需要先确定与单元排除了劳动关系。排除之后，若是户籍是当地，根据当地户籍职员的提取划定管理提取；若是户籍是外地，因事情变更前往外省市，已在当地建设住房公积金的，可以管理转移；若是在当地没有建设住房公积金的，缴存人男年满55岁、女年满50岁，可以管理销户提取。销户提取可以一次性把账户内资金所有取出。

　　13、若是伉俪都已经管理过购房提取了，在户口所在地购房。新政后，还可以继续提取吗？提取的年限有划定吗？听说提取总额到达首付款后就不能提取？

　　答：已管理过异地购房提取的，不必担忧，仍根据老政策管理。伉俪双方提取总额不能凌驾房款总额。

　　14、异地买房是以户口本上的地址为准，照旧身份证上的？

　　答：户口簿、身份证均可。

　　15、有北京户口，未来若是去深圳事情，户籍留在北京，这样能把公积金转到深圳吗？

　　答：北京账户封存，深圳建户，之后管理转移。

　　16、已网签过，异地的屋子，没有管理首次提取，以后还可以取吗？

　　答：未管理过首次提取，将执行新政。若是知足新政划定的条件(所购房产在户籍地或户籍所在省会都会)，可以提取。

　　17、京外购房要提取只能买户籍地或者户籍所在省会，这个户籍地是市级县级都可以吗？好比，我户籍地A省B市C县，那我在BC两地买都可以吗？

　　答：B、C两地均可

　　18、在京外非户籍和省会都会购房，因事情变更前往外省市，还未建设当地住房公积金，能提取吗？

　　答：不行以。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会都会才气管理提取。若是事情变更迁往外地，可管理公积金转移到事情地，能否提取需根据当地政策。

　　19、北京社保、石家庄户口、北三县已买房，未提取过公积金，可以提吗？

　　答：不行以。未管理过首次提取的，执行新政。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会都会才气管理提取。

　　关于退休支取

　　20、退休时，不买房，能立刻所有支取出来吗？

　　答：可以销户后一次性提取。

　　关于其它支取

　　21、租房提取有影响吗？

　　答：租房提取政策没有转变，陪同着质料简化和网上管理，操作上更为利便。

　　22、不买房情形下，装修可以取公积金吗？

　　答：不行以。

　　23、确实得了大病，还能申请大病提取吗？

　　答：新政原则上作废大病提取。但若是确实有大病且造成生涯难题的，通过审核后，可以提取。

　　其它

　　24、这些政策跟租房提取有没有关系？

　　答：租房提取基本不受影响。

　　25、首套房有公积金贷款，且没还清，还可以用公积金贷款二套屋子么？

　　答：若是在京仅有这一套房、且天下住房贷款记载里也只有这一套，还可以。若是天下贷款记载有两套或者在京有两套，不能再贷。

　　26、异地购房，除了管理提取外，可以管理贷款吗？

　　答：若是公积金账户在北京，但在异地购房，能否贷款需要以当地公积金治理部门的政策为准；若是可以，也需要向当地公积金治理部门申请。

　　泉源：北京日报 记者 曹政