关于北京公积金新政的疑问这里有最全的解答!

  关于北京公积金新政的疑问 这里有最全的解答!

  针对昨天晚上的北京公积金新政,北京日报记者今早第一时间咨询了北京住房公积金治理中央,为列位小同伴送上最全的解答。

  关于政策笼罩

  1、国管公积金是否受此次政策影响?

  答:9月17日将执行的公积金贷款和提取新政,针对于市管公积金。包罗国管公积金在内的中共中央直属机关分中央、中央国家机关分中央、北京铁路分中央是“可根据本通知执行,尚有划定的从其划定”。现在国管中央还执行原政策,未来是否执行需要各自凭据现实情形敲定。

  关于缴存年限

  2、公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间,照旧也算外地的?

  答:外地缴纳的年限可以累积盘算。好比某申请人上海缴存2年,北京缴存10年,那么该申请人缴存年限为12年。

  3、若是之前在国管缴存3年,厥后转市管缴存7年,那么缴存年限是10年?

  答:10年,国管年限也可以累计。

  4、若是时代断缴的话,公积金限期怎么算?

  答:累积月份盘算。缴存年限不满一年的,会根据一年盘算。纵然中心有断缴,申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来,再除以12,得出的数若是为整数,那么该数字就是缴存年限;若是有余数,那么就“整数+1”得出自己的缴存年限。例如,某申请人公积金累计缴存了36个月,那么他的缴存年限就是3年;若是累计缴存了37个月,那么缴存年限就是4年。

  5、缴存年限用伉俪一方盘算,管理贷款时可用伉俪名义还贷吗?

  答:可以

  6、2018年9月之前是国管公积金,2018年10月转市管公积金,用执行新政策吗?可以用之前国管公积金提高贷款额度吗?

  答:国管公积金的年限算入总的缴存年限,详细额度几多需要参照您的缴存年限。

  关于额度上浮

  7、伉俪双方,一方工具城户籍,一方外地户籍,贷款额度可上浮吗?

  答:不上浮

  8、伉俪双方,一方工具城户籍,一方城六区以外的户籍,贷款额度可上浮吗?

  答:不上浮

  关于“月收入60%”

  9、月收入是按伉俪双方合计照旧小我私家?

  答:若是伉俪均切合贷款条件(申请时已一连缴存6个月),可以按双方合计;若是伉俪双方仅有一小我私家知足条件,按小我私家盘算。

  10、月收入是纳税额照旧实发?

  答:月收入不能跟每月人为划等号。给你支个招:您单元的缴存比例除以您每月的缴存额,可以得出来您现在的月收入。

  关于异地购房

  11、现在已离京,并在户籍所在地购置房产,可是以前北京缴存的公积金处于封存状态,除了异地转移之外,能否一次性提取?

  答:异地购房后,账户封存,可以一次性提取。

  12、已经不在北京事情了,转到其他都会,可以管理转移手续吗?能一次性提取吗?

  答:需要先确定与单元排除了劳动关系。排除之后,若是户籍是当地,根据当地户籍职员的提取划定管理提取;若是户籍是外地,因事情变更前往外省市,已在当地建设住房公积金的,可以管理转移;若是在当地没有建设住房公积金的,缴存人男年满55岁、女年满50岁,可以管理销户提取。销户提取可以一次性把账户内资金所有取出。

  13、若是伉俪都已经管理过购房提取了,在户口所在地购房。新政后,还可以继续提取吗?提取的年限有划定吗?听说提取总额到达首付款后就不能提取?

  答:已管理过异地购房提取的,不必担忧,仍根据老政策管理。伉俪双方提取总额不能凌驾房款总额。

  14、异地买房是以户口本上的地址为准,照旧身份证上的?

  答:户口簿、身份证均可。

  15、有北京户口,未来若是去深圳事情,户籍留在北京,这样能把公积金转到深圳吗?

  答:北京账户封存,深圳建户,之后管理转移。

  16、已网签过,异地的屋子,没有管理首次提取,以后还可以取吗?

  答:未管理过首次提取,将执行新政。若是知足新政划定的条件(所购房产在户籍地或户籍所在省会都会),可以提取。

  17、京外购房要提取只能买户籍地或者户籍所在省会,这个户籍地是市级县级都可以吗?好比,我户籍地A省B市C县,那我在BC两地买都可以吗?

  答:B、C两地均可

  18、在京外非户籍和省会都会购房,因事情变更前往外省市,还未建设当地住房公积金,能提取吗?

  答:不行以。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会都会才气管理提取。若是事情变更迁往外地,可管理公积金转移到事情地,能否提取需根据当地政策。

  19、北京社保、石家庄户口、北三县已买房,未提取过公积金,可以提吗?

  答:不行以。未管理过首次提取的,执行新政。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会都会才气管理提取。

  关于退休支取

  20、退休时,不买房,能立刻所有支取出来吗?

  答:可以销户后一次性提取。

  关于其它支取

  21、租房提取有影响吗?

  答:租房提取政策没有转变,陪同着质料简化和网上管理,操作上更为利便。

  22、不买房情形下,装修可以取公积金吗?

  答:不行以。

  23、确实得了大病,还能申请大病提取吗?

  答:新政原则上作废大病提取。但若是确实有大病且造成生涯难题的,通过审核后,可以提取。

  其它

  24、这些政策跟租房提取有没有关系?

  答:租房提取基本不受影响。

  25、首套房有公积金贷款,且没还清,还可以用公积金贷款二套屋子么?

  答:若是在京仅有这一套房、且天下住房贷款记载里也只有这一套,还可以。若是天下贷款记载有两套或者在京有两套,不能再贷。

  26、异地购房,除了管理提取外,可以管理贷款吗?

  答:若是公积金账户在北京,但在异地购房,能否贷款需要以当地公积金治理部门的政策为准;若是可以,也需要向当地公积金治理部门申请。

  泉源:北京日报 记者 曹政

2018-10-19 03:33:33  清华新闻网

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